我房子卖给中介了，中介当时没有过户，人家起诉我，房子封了，现在中介要告我诈骗罪，有这一说法吗？

更新时间：2019-06-06 17:29:51

问题描述：

你好，我房子卖给中介了，中介当时没有过户，几个月后，我差人家几万块钱，人家起诉我，房子封了，现在中介要告我诈骗罪，有这一说法吗？

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原国华律师
服务地区：江苏-徐州

你的这个情况应当不属于诈骗，这个属于交易后，对方起诉保全。

2018.09.28 22:04:49

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　　房屋租售中介实施的诈骗：　　1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。如2006年天津市公安机关侦办的一起合同诈骗案中，某房屋中介公司非法占有使用客户资金近1.45亿元，涉及群众1486人。　　2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。浙江省公安机关侦办的某房地产经纪公司合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以此方法共骗得房屋54套，价值4600余万元。　　3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。2004年上海市某房地产中介公司以此方法连续作案十余起，非法占有应属于买方的银行贷款700余万元。　　4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。

2018.10.10 01:09:24

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当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序可参考以下步骤：

1. 起诉前，应准备充足的证据材料，包括合同、相关证据等，以支持自己的诉讼请求。
2. 前往房地产中介公司住所地法院，提交起诉状及相关证据材料，并缴纳诉讼费用。
3. 法院受理案件后，将向被告送达起诉状副本及证据材料，并通知被告进行答辩。
4. 法院将根据双方提供的证据及案情，进行审理并作出判决。

请注意，以上仅为一般性建议，具体诉讼程序可能因地区和案件性质而有所不同。在起诉前，建议咨询专业律师以获取准确指导。

2019.02.21 03:16:31

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买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护。买家可以凭买卖合同和付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金。

根据《物权法》的相关规定：
1. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2. 不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。
3. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2019.06.06 17:29:51

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