我与中介买房子，中介写给我一个定金条，没有合同，但现在房子涨价了，中介属于什么行为？我怎样维权？

更新时间：2018-12-05 06:23:39

问题描述：

您好，我与中介买房子，中介写给我一个定金条，没有合同，至今有四个月，但现在房子涨价了，问我要差价，我有通话录音和视频证明，中介属于什么行为？我怎样维权？

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成彩红律师
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建议把你手里的资料都拿上看过之后决定如何维权

2018.07.20 09:23:39

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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这个当然属于违约行为了？

2018.07.19 22:03:44

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通常情况下，在房屋买卖合同中，定金是能不能退。
　　目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
　　这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
　　好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

2018.09.22 01:35:11

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房子质量有问题如何理性维权

一、房子质量有问题如何理性维权

(一)找开发商协商

如果发现房子存在质量问题，首先要找开发商协商。因为购房者与开发商之间有着直接的合同关系，开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。购房者可以要求开发商赔偿损失，而开发商则可以根据合同约定追索责任单位赔偿。

(二)向相关部门投诉或申请鉴定

如果与开发商协商无果，或者对开发商的解决方式不满意，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以委托具有法定结构安全鉴定资质的单位进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

(三)提起仲裁或诉讼

如果上述途径都无法解决问题，购房者可以依法提起仲裁或向人民法院起诉。在必要时，可以请律师协助解决，以更好地维护自己的权益。

二、有房屋质量问题怎样追究责任

在房屋质量责任问题上，首先购房者应明确与开发商签订的购房合同中的相关条款。住宅工程质量出现问题时，开发商是首要责任人。开发商可以根据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，直至找到直接责任人或企业。如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商；如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责。

2018.11.13 11:38:02

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1. 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
2. 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
3. 对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。

2018.12.05 06:23:39

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