我买了一个门市说好的是房子下来！然后另一半办贷款给他！房照办不下来不能贷款！我可以要求双倍赔偿么？

更新时间：2019-08-13 12:01:49

问题描述：

你好我买了一个门市一共90多万！买是时候付订金10万！说好的是房子下来！我再付一半的房款然后另一半办贷款给他！(口头说的合同上没写！)！现在卖房的着急用钱！！因为是新小区还没交工！房照办不下来不能贷款！对方要求我！年底必须给齐全款！如果给不了！就退订金给我！我可以要求双倍赔偿么？

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你好，你得有证据证明之前的约定啊。

2018.09.26 13:22:47

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2018.10.13 10:29:24

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　　买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。　　订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。　　但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。　　《担保法》第八十九条：　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2018.10.24 13:11:35

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订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

2019.08.13 12:01:49

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钟鑫律师
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依据你们的约定处理

2018.09.26 09:17:51

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