二手房经济纠纷

更新时间：2018-09-26 14:05:48

问题描述：

我们买了套二手房，之前已经付了房款的40%给房东，在合同上也注明了，他们银行贷款自己结清，现在房东自己挪用了之前我们付的房款，无能力结清银行贷款，又不愿意找中介贷款垫付，一直推脱，现在我们应该怎么处理？

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你好，有两种选择，一种是解除合同，要求对方返还房款，并承担违约责任，但这样有一个问题，后期你们的购房款可能面临执行难的问题；第二种选择，你们可以主张继续履行合同，并要求对方办理过户手续并承担违约责任，但这样也有一个弊端，剩下的60%房款需要你们自己解决，法院在实践中判过户的时候，一般会要求买方支付全部房款。你们办理过户后，在从银行进行贷款，目前武汉只有部分银行有这样的业务。如果您还有什么法律问题，欢迎随时来电免费咨询，很乐意帮助您。

2018.09.26 14:05:48

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张帆律师
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你好，建议直接去法院起诉。

2018.09.25 11:13:11

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赵力国律师
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可以起诉要求对方承担违约责任

2018.09.25 11:15:02

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彭阳律师
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赶紧到法院起诉，

2018.09.25 11:38:31

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杨琼律师
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你好，协商不成的话可诉讼处理。

2018.09.25 11:45:44

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余名柱律师
服务地区：湖北-武汉

建议起诉处理，要求对方协助过户

2018.09.25 11:55:07

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刘琛律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你可以收集对方违约的证据，建议起诉处理

2018.09.25 14:11:18

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陈玉律师
服务地区：湖北-武汉

有两种选择，一种是解除合同，要求对方返还房款，并承担违约责任，但这样有一个问题，后期你们的购房款可能面临执行难的问题；第二种选择，你们可以主张继续履行合同，并要求对方办理过户手续并承担违约责任，但这样也有一个弊端，剩下的60%房款需要你们自己解决，法院在实践中判过户的时候，一般会要求买方支付全部房款。你们办理过户后，在从银行进行贷款，目前武汉只有部分银行有这样的业务。

2018.09.25 21:42:12

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