婚前男方购房，房屋总价125万，首付40.4均为男方付，婚后共同办理按揭贷款，假若离婚，如何分配

更新时间：2019-08-02 05:26:42

问题描述：

婚前男方购房，房屋总价125万，首付40.4均为男方付，婚后共同办理按揭贷款，办理按揭时补交房款24万，其中女方付20万，男方付4万，假若离婚，如何分配

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高振律师
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你好，还要根据房产证的信息来确定

2018.09.26 14:26:28

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　也就是说在此种情况下，如果双方没有约定，则按揭房属于支付首付款的登记一方。这时候婚后一起偿还贷款的另一方就会觉得不公平。按照婚姻法的原则及精神，对另一方也有保护补偿措施。如，对双方婚后共同还贷部分及其相应的财产增值部分给予另一方合理补偿。

2018.12.29 04:09:58

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婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019.08.02 05:26:42

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孙珂律师
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房产登记的产权人是谁？

2018.09.24 21:18:51

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房产合同签名是男方一个人的名字，还未有房产证，是否起草协议约定相关事宜保障自己的合法权益，协议内容如何写。

2018.09.24 21:37:18

房产属于不动产，权益归属以产权登记为基准，买卖合同是男方个人姓名，目前情况下，以夫妻财产协议明确双方权益对你比较有利。可委托起草协议。

2018.09.24 22:09:07

如若委托出协议，委托费用如何计

2018.09.25 17:21:23

合同按份收费，一千至一千五

2018.09.26 19:54:44
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