离婚时房产怎么分割？房为婚前男方所购，总价47万，首付30万。婚后夫妻一起还贷，已还贷7.2万。现

更新时间：2015-05-26 13:13:11

问题描述：

离婚时房产怎么分割？房为婚前男方所购，总价47万，首付30万。婚后夫妻一起还贷，已还贷7.2万。现房租增值，总价约76万。请问女方可以得到多少房款补偿？

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陈一民律师
服务地区：湖北-武汉

首先应当协商，协议不成的的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，原则上均分。建议委托律师办理。

2015.05.22 21:56:12

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谢谢！请问增值部分有没有计算公式？

2015.05.23 07:43:59

大概的算法是得得出的结果是共同还贷部分7.6万元现在增值到约11万元

2015.05.23 09:20:26

具体算法还要综合物价、开值空间等确定

2015.05.23 10:16:15

相差还是很大

2015.05.23 10:16:46
刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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您好，男方婚前一个人出资购买的房屋部分属于个人财产，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产由夫妻平分。具体房款建议委托律师以维护您最大利益。

2015.05.23 09:40:24

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谢峰律师
服务地区：湖北-鄂州

1、房产为男方婚前所购系男方的个人财产，女方无权主张对房产的分割；
2、女方在婚后参入还贷，对于已还贷部分可主张平均分割。

2015.05.22 22:03:25

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杨志律师
服务地区：湖北-武汉

房屋属于婚前财产，属于男方一方所有。因女方后期有共同还贷，可以对房屋的部分升值进行分割。女方大约可以补偿17万左右。

2015.05.23 06:26:24

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鉴于房屋贷款未全部付清，女方大约获得补偿为6万左右

2015.05.23 06:28:29

谢谢！6万是对房租增值部分的补偿吗？共同还贷的部分是不是也应该有一半？

2015.05.23 07:41:52

房屋在离婚时属于你的，女方只能获得增值部分的共同财产。还贷部分已经算到这6万之中了。

2015.05.23 16:41:43

谢谢您！现在他家人说还贷部分只能算本金，我们每月还1800，说实际上本金只有1000，是这样吗？

2015.05.24 07:05:04
刘良律师
服务地区：湖北-武汉

委托律师处理维权

2015.05.23 07:54:47

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刘淑静律师
服务地区：湖北-武汉

你好，需要估价后计算补偿额

2015.05.23 10:09:19

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王伟律师
服务地区：湖北-武汉

可以详询律师，就增值部分和共同还贷部分可以主张。

2015.05.23 10:56:24

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王文振律师
服务地区：湖北-武汉

共同还贷以及增值部分可以要求分割，原则上一人一半

2015.05.26 13:13:11

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共同还贷和增值部分只算本金部分吗？

2015.05.26 13:15:01
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