我想咨询一下租房合同未满一年提前退租，房东扣留押金，还要承租人交纳房租，是否合法？

更新时间：2019-05-10 23:49:23

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你好，我想咨询一下租房合同未满一年提前退租，房东扣留押金，还要承租人交纳房租，是否合法？

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王兵律师
服务地区：重庆-重庆

按双方签订的租房合同的约定条款履行

2018.09.24 09:50:58

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　　签订商品房租房合同应该立马交房租吗，　　一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗　　建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付。　　二、房屋租赁双方的权利义务　　承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。　　承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。　　另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

2018.10.07 09:03:08

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提前解除租赁合同的必要手续

1. 清点物品：合同正常到期解除时，双方需进行交房手续，并清点物品。同时，应退还剩余的租金和押金，并确保上述过程有书面文件作为证明。
2. 签订文件：双方应签订一份《解除租赁合同确认书》，明确由哪一方提出解除、另一方的态度、是否承担违约责任及如何承担等问题。
3. 保存文件：无论提前解约是否协商一致，双方均应注意保留必要的书面文件。协商一致解除时，可签订《解除租赁合同确认书》；协商不一致且无法签订文件时，守约一方可单方向对方发送催示函主张权利，并保留催示证据。如在合理时间内对方无反应，应及时向法院提起诉讼。

2019.03.31 05:20:31

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1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

2019.05.10 23:49:23

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