由中介介绍买二手房，还是楼板房，然后签了3方合同，违约要缴纳违约金20万。

更新时间：2019-02-24 15:43:57

问题描述：

由中介介绍买二手房，看房的时候问中介工作人员这方是浇筑结构还是楼板房，中介肯定的说是楼板房，然后签了3方合同，交了3万订金，违约要缴纳违约金20万。后来多方打听是楼板房，找中介退订金中介要要和房东协商

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周网龙律师
服务地区：江苏-泰州

如果中介反映的情况与事实一致，合同也没有特别约定，无权要求解除合同

2018.09.25 10:26:23

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陆建飞律师
服务地区：江苏-南通 138-6285-5569

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向中介索赔

2018.09.24 08:53:34

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您好。 1、业主已经属于违约，违约金与双倍返还定金只能二选一，建议您选择要求业主返还双倍定金。 2、解除合同的文件建议您不要签，否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合同，就不能追究业主违约责任了。 3、建议您书面函告业主，要求继续履行合同并承担违约责任，如果业主仍拒绝的，就可直接起诉业主，要求业主承担违约责任返还双倍定金了。

2018.10.09 19:39:27

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收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。合同法第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2018.11.12 00:36:42

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一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的；第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。

2019.02.24 15:43:57

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