儿子要结婚了，想了解一下房产证过户给子女流程

更新时间：2018-09-22 14:50:59

问题描述：

我的儿子今年已经30岁了，现在终于就快要结婚了，我之前答应了她，如果她结婚的话，那么我就要送她一套房子，我现在打算把我自己名下的另外一套房子送给我的儿子，我想了解一下吧，房产证过户给子女流程具体是怎样的呢？

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杨爽律师
服务地区：辽宁-大连

如果是过户给子女，建议你采用赠与的方式：
1.过户时只缴3%契税；
2.房产“赠与”需要交纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其间最主要的是契税，为房子评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果儿女在受赠后缺乏5年即出售房子，或许子女具有多套物业，按照现在的操作方法，子女只能按据实征收方法交纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，一起还要交纳转让收入5.5%的营业税。

2018.09.22 12:47:04

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乔万学律师
服务地区：辽宁-大连

父母房产过户给子女的流程:
第一步:受赠人提交购房资质审核；
第二步:双方签订赠与协议；
第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；
第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。要交3%的契约税+评估费+公证费+印花税、登记费等。

2018.09.22 12:45:57

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刘志侠律师
服务地区：辽宁-锦州

在婚前父母全额出资或把现有的房屋给儿子，应当写份或明示赠予儿子的书面的证据。到产权部门变更其名字即可。这样属于婚前财产的。

2018.09.22 14:50:59

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