房子欠贷三年多未还，现已拍卖。但拍卖后还未还完银行的钱，剩下的怎么办？利息会比以前的高吗？

更新时间：2019-04-11 18:34:15

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张建国律师
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你好，利息一般不会比银行同期利息高多少？

2018.09.21 15:49:17

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法院说是百分之十。不知有没有违约罚金？谢谢！！

2018.09.21 16:56:55
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房子拍卖流程:
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。

6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。

7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

2018.11.14 22:01:34

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第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或其他执行债权人可申请或同意以该次拍卖的保留价接受拍卖财产，从而将该财产抵债。

第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或其他财产权，可依照第十九条规定交申请执行人或其他执行债权人抵债。若申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能交付抵债，应在六十日内进行第三次拍卖。

第三次拍卖若再次流拍，且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该财产抵债，人民法院需在第三次拍卖结束后七日内发布变卖公告。自公告发布起六十日内若无买受人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不接受该财产抵债，应解除查封、冻结，将财产退还被执行人，但对该财产可采取的其他执行措施除外。

2019.01.18 04:18:05

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国家法律规定，超过基准利率4倍则算高利贷。2018年的基准利率为4.9%，4倍利率则为19.6%，即年率超过19.6%的借贷可被视为高利贷。例如，对于1万元的借款，一年的利息不应超过1960元，超出此部分的利息则被视为高利贷。最新的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确指出，民间借贷的年利率不得超过36%，超出此标准的利息将被视为无效。

具体规定如下：

1. 借贷双方约定的利率若超过年利率36%，则超过部分的利息约定无效。
2. 若借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院将予以支持。

2019.04.11 18:34:15

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

根据合同及具体情况、证据处理

2018.09.22 10:37:38

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