王先生反映：一朋友借我钱，多次讨要不还，后来朋友不知去向，经查，他仅有一处房产，请问我能向法院起诉，请求法院拍卖该房产，还我钱吗？
解答：你不可以直接请求法院拍卖该房产。根据司法解释有关规定,对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院可查封，但不得拍卖，变卖或者抵债。你可向法院起诉，在法院判决生效后，申请法院执行你朋友的其他财产，在采取执行措施后被执行人仍不能偿还债务的，你可在发现其有其它财产时随时请求法院执行。
父亲再婚前立遗嘱
把房产留给我，可行吗？
龚女士反映：我父母离婚，法院判某处房产的承租权归我父亲所有，我父亲将房子买下，拥有所有权，现父亲想再婚，并想把房子在去世后留给我，于是父亲写了遗嘱并公证，请问，父亲去世后，我能否得到这处房产呢？
解答：根据继承法的有关规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。未保留的，在遗产处理时应当为该继承人留下必要的遗产，所剩的部分，才可按遗嘱处理。如果你父亲立遗嘱时不具有以上情形，在你父亲去世后，你应该可以得到该处房产。
子孙有赡养
长辈后老伴的义务吗？
赵先生反映：我爷爷80多岁了,想找个老伴,请问他如果找了老伴后去世,我们有抚养他老伴的义务吗?我爷爷的财产会分给他老伴吗？
解答：根据婚姻法的有关规定，你们没有赡养她的法定义务，你爷爷的婚前财产仍属你爷爷所有，婚后的财产则属夫妻共同所有。夫妻间对财产另有书面约定的从其约定。
父母出资买房，房主是弟弟女友，
能视为弟弟的婚前财产吗？
史女士反映：弟弟与其女友同居四五年但一直未婚，女孩无工作，平时和我父母生活在一起，靠我父母的收入及弟弟的收入生活，现在弟弟买房，出钱的是弟弟及父母，可房主却写成了他女友。他们如果分手，房子是不是就归弟弟女友所有？
解答：根据婚姻法解释的有关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以，虽然房产目前在你弟弟女友的名下，但只要能证明是由你父母出资购置，且你父母没有明确表示赠给你弟弟的女友，那么，该房产仍视为你弟弟的婚前个人财产。你们可以和你弟弟的女友协商，共同到房产部门办理变更相关事宜。
以上法律问题均由江苏立志律师事务所时美玲律师解答。[page]
