商铺转租,把商铺转让给我,那么我和二房东的这份合同有效吗?

更新时间:2018-09-21 16:31:39
问题描述:
请问,商铺转租,二房东在未经过大房东同意下,把商铺转让给我,二房东和大房东的合同上明确写了不能转让,那么我和二房东的这份合同有效吗?合同期限口头说签一年,但是二房东签给我的合同期限超过了二房东和大房东的合同期限多了一个月,比如二房东和大房东签的日期为2018年9月1号到2019年8月31号,可是二房东签给我的是2018年10月1号到2019年9月30号怎么办,是否应让二房东修改日期,把和我的合同改为2018年10月1号到2019年8月31号,应和原房东租给二房东的到期时间一致,其次二房东不愿意给大房东打电话,并且让我交纳了5000押金5000转让费,4200房租,一共一万四千二给二房东,没有出任何发票,只是通过支付宝记录查询,押金写在了合同背面,到期全额退款!而且二房东也没有拿身份证复印件给我,她也不愿意,她说她和大房东就没有留身份证信息,请问,以上描述的合同有没有什么问题,我有没有保障!
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3位律师解答
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  • 喻念律师
    服务地区:重庆-重庆
    你签的合同是有效力问题的,并且转租租期不能超过租赁合同期限
    2018.09.21 11:17:29
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  • 殷运健律师
    服务地区:重庆-重庆
    这要看你们合同的具体约定和相关证据
    2018.09.21 09:49:09
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  • 邹波律师
    服务地区:重庆-重庆
    你好,违法转让的合同无效,建议详谈
    2018.09.21 16:31:39
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如果在铺面转让时房东不在场转让合同有效吗?
要看原本的合同有没有约定“可以转让”如果没有约定,必须经过房东同意。
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888 人咨询过
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合同上明确门面可以转租,我将门面转让给他人,可以吗?
可以根据具体情况并结合相关材料而定的,建议联系我详细咨询。
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没有产权的门面转租她人,转租合同是否有效?
1、合同具有相对性,只要没有存在合同法规定的合同无效情形,合同就是有效的; 2、合同法52条规定合同无效的情况有:合同内容违反法律法规,损害国家、第三人利益;合
全部3个答案 >
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商铺转租合同和二房东签订有效吗?
根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期
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二房东转租给我店铺,后来才知道大房东不允许转租,合同是否有效?
应该是有效的,但是,若大房东有权解除合同,又因为你是善意第三人,你可以要求二房东赔偿损失
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我可以把铺面转租吗?
合同约定不能转租,故你不能转租,你需要承担违约责任
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二房东转租给我店铺,后来才知道大房东不允许转租,合同是否有效?
你与二房东的合同是否有效关键还需要看其是否有权转租.
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