二手商铺转让流程是怎样的？谁知道啊！

更新时间：2018-09-20 16:59:20

问题描述：

你好，我的姐姐是有一个商铺的，现在她是委托我帮她卖掉的。因为她不在这边的，但是我不知道这个二手商铺买卖的具体的流程是怎么样的。所以我也无从下手的，现在，我就想问一下，二手商铺转让流程是怎样的？谁知道啊！

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李永强律师
服务地区：陕西-西安

您好。交易流程如下：
1．购房资格核验（住宅类）
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。
而对于这些内容，投资者自己的考察往往流于表面。比如，一些投资者看到店铺来往人群很多，就判断生意很好。事实上，来往人群实际消费的金额，减去开店运营的各项成本后，还剩下多少利润，摊到房价上投资回报率是多少，投资者并不见得很清楚。所以，建议请专业的投资公司或商业代理公司，进行投资风险评估，测算出投资收益率后，再决定是否投资。

2018.09.20 15:21:50

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王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

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您好！关于二手商铺转让流程的问题，购买二手商铺先要看土地证和房产证是否齐全真实，再要到现场核实商铺情况，特别要注意出租合约情况，最好与租赁业主见面。交易简单，双方签订合同后到国土、房产部门办理两证过户。　交易流程如下：
　　1．购房资格核验（住宅类）
　　2．网签合同
　　3．地税部门核定契税
　　4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

2018.09.20 15:20:57

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刘锋律师
服务地区：陕西-咸阳

建议委托律师办理，需要帮助可以联系！

2018.09.20 16:13:22

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

首先可以找中介，委托中介挂牌买卖交易，有想要的客户了，再协商签订商铺买卖合同，办理过户。。。。

2018.09.20 16:59:20

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