离婚之后离婚协议房子归女方所有，但没过户，现在男方签订卖房合同，这个合同有效吗？

更新时间：2019-02-13 22:00:42

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郭宇航律师
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2018.09.20 21:06:19

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王军雷律师
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与谁签订合同？房子在谁名下？

2018.09.20 16:06:38

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双方已经签订离婚协议并办理离婚登记手续，只要没有欺诈、胁迫等行为，该协议即为合法有效。然而，当双方情况发生变化时，抚养权及抚养费的安排是可以协商变更或诉讼变更的。此外，如果双方存在法定情形，财产分割协议在一年内也是可以变更或撤销的。

1. 在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成一致，人民法院将根据财产的具体情况，并遵循照顾子女和女方权益的原则进行判决。

2. 离婚协议中关于财产分割的条款，或双方因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都具有法律约束力。

3. 如果男女双方在离婚后一年内就财产分割问题反悔，并请求变更或撤销财产分割协议，人民法院将受理此类请求。但在审理后，如果没有发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，法院将依法驳回当事人的诉讼请求。

2018.10.05 11:25:53

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离婚协议的内容一般涉及到以下几个方面：男女双方自愿离婚；子女抚养、抚养费及探望权；夫妻共同财产的处理；债务的处理；一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任；经济帮助及精神赔偿；违约责任的约定；协议生效时间的约定。最后是双方签字，时间。离婚协议必须是在双方当事人自愿的情况下订立的。

2018.11.12 17:34:12

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离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。如果协商不一致，直接上人民法院起诉离婚。

孩子的抚养权：2岁以内一般给母亲，2-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。孩子的抚养费一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。

关于财产：领取结婚证的时间是划分婚前财产和婚后财产的分水岭，但不是绝对的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产中，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产。你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，原则上应一人一半。

如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证、结婚证原件。如果对方不给结婚证，可以到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。另外，家暴需要报警并保留证据，这对离婚以及获得精神抚慰金有利。

2019.02.13 22:00:42

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