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房产证还没有办下来，然后说没有房产证，请问假如把剩下办贷款的钱给他们交完，是不是也就没有保障啦？

更新时间：2019-02-12 11:37:25
问题描述：
交了个首付然后住在来三年啦，房产证还没有办下来，最近还要求把剩下的钱近俩年交完，然后说没有房产证，请问假如把剩下办贷款的钱给他们交完，那房是不是也就没有保障啦？
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    　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    2019.02.03 09:23:28
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    《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
    2019.02.12 11:37:25
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