我在中介公司租了一间房子，但是合同上有写如果房子依法列入拆迁范围就可以解约合同，但是中介一直不退押金

更新时间：2019-02-28 08:37:25

问题描述：

你好，我在中介公司租了一间房子，合同为一年，但是合同上有写如果房子依法列入拆迁范围就可以解约合同，但是中介一直不退押金，房子是要拆的，中介一直说房子现在又没拆

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曲林达律师
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您好，拆迁腾退房屋前合同履行不受影响，为拆迁而腾退合同尚未履行完可解除合同要求退还剩余租金和押金。您方便的话，可以联系我，让我了解具体情况。

2018.09.21 09:54:48

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房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2018.11.04 07:53:30

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设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新的给予补偿。

2019.01.21 08:54:17

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拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效搜索。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

2019.02.28 08:37:25

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余名柱律师
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拆迁腾退房屋前合同履行不受影响，为拆迁而腾退合同尚未履行完可解除合同要求退还剩余租金和押金

2018.09.19 08:40:39

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张帆律师
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您好，押金交了多少，具体什么情况，建议来电详细咨询

2018.09.19 09:03:13

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