“约定三年内取得预售证后再签订正式《商铺买卖合同》，也签定不了正式《商铺买卖合同》，请问被告用住建部
更新时间：2018-09-17 19:24:11
问题描述：
原告与被告(xx地产)20|4年签订《商铺预售协议》，其条款内容：“约定三年内取得预售证后再签订正式《商铺买卖合同》，如不能取得预售证则退款并解除合同，另外还有返还夲金IO%的固定收益约定”。现协议期满，被告因资金问题没有取得预售证，也签定不了正式《商铺买卖合同》，现因被告不退夲金和返还固的收益而打官司，在法厅上被告不承认协议有效，用住建部文件(即未取得商品房预焦证不能出售的条款规定)说协议无效。请问被告用住建部文件解释“协议"无效，原告认为是张冠李戴对吗?因为双没有进行到签订正式合同那一步。
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