奶奶晚年把房子卖给爸爸，卖房子钱儿女还分了！姑姑们来分房子，她们有权利分房子吗？

更新时间：2019-02-16 21:06:39

问题描述：

爷爷死了死了三十多年了，奶奶跟爸爸过。奶奶晚年把房子卖给爸爸，钱放在我的叔叔家。奶奶死后，卖房子钱儿女还分了！现在动迁，姑姑们来分房子，请问，她们有权利分房子吗？

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张勇律师
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你好，如果房子已经过户给你们，并且有证据证明卖房钱已经分割，可以主张对方没有权利分割

2018.09.12 15:50:57

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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如更名，他们是不能分的。

2018.09.13 11:04:42

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按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。

2018.10.14 06:38:54

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房子须过户之后，取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

2018.12.21 23:43:33

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动迁安置房能否进行买卖，首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋，或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的，那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别，可以和一般的商品房一样进行买卖。而对于第一类且限制转让期未界满的房屋，从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多，所以，尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制，但在现实生活中，民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。

2019.02.16 21:06:39

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