房产需要公证吗

更新时间：2019-01-30 12:56:05

问题描述：

我爸准备再婚，家里的老房子属于婚前财产吗？如果是的话我想要去公证一样这个房产只有我能继承吗？公证完我爸自己能偷偷改这个公证吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈彬律师
服务地区：四川-凉山 158-2875-2222

咨询我

你在争什么？你爸的财产不管是婚前还是婚后都是他的，你有孝心他当然会给你，没有孝心他愿意给谁就给谁，这是他的权利。不是你想强迫你老汉干什么就干什么的问题。

2018.09.12 20:24:00

点赞
继承律师团队推荐
已帮助227390 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、没有必要去作婚前财产公证情况：
　　1、婚前一方已经取得产权证的。
　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
　　2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

2018.10.04 07:15:17

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助154763 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

离婚后又再婚，对于再婚财产该怎么分配?以下是具体介绍，希望对您有帮助。

再婚财产分配，在原理上跟离婚财产分配大体上是一样的。因此，对于再婚财产分配，我们从再婚个人财产如何分配及再婚共同财产如何分配两个方面来说，需要特别关注的是再婚财产分配涉及的继承问题。

再婚个人财产分割：

再婚个人财产，通常是指再婚前夫妻一方就已经取得的财产。再婚前夫妻一方的取得财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护
。

2018.11.23 04:38:26

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助384032 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

关于遗产继承
被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承顺序如下：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

关于婚前财产
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

2019.01.30 12:56:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。