请问需要怎样追回押金您好，房东不给押金怎么办，他又不给押金，请问需要怎样追回押金

更新时间：2019-04-08 02:32:38

问题描述：

房东不给押金怎么办，刚开始我们跟房东是签订三个月的合同，他又不给押金，请问需要怎样追回押金您好，我们租了一年多想退房，房东不给押金怎么办，刚开始我们跟房东是签订三个月的合同，到期了就再签1年的，然后又到期了，房东让我们签合同，我看到了一年，就问他到时提前走可以退押金这些吧，对方说可以，所以我们签订了，现在要退房，他又不给押金，请问需要怎样追回押金

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龙彬律师
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协商或者诉讼追回押金，是否有押金的支付凭证或者收条之类的

2018.09.11 11:22:07

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

2018.09.14 11:16:53

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　　房东签租赁合同的注意事项：　　1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2018.09.25 16:18:49

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。

2019.04.08 02:32:38

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殷运健律师
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这是需要提供相应证据的

2018.09.11 09:39:35

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主要提供怎么证据呢，对方是口头上答应的，是不是现在押金拿不回来了

2018.09.11 10:31:32
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