我在中介公司的介绍下看了二手房，并且交了定金2万元，现在不想要房了，定金能要回吗？

更新时间：2019-05-06 01:15:45

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你好！我在中介公司的介绍下看了二手房，并且交了定金2万元，现在不想要房了，定金能要回吗？

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孙静律师
服务地区：河南-信阳

你好，是否可以要回，根据你们双方签订的合同而定。

2018.09.11 19:02:40

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　　买二手房交定金要注意什么，希望能给您提供帮助。　　一、买二手房交定金要注意什么　　1、要求出示委托协议　　要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。　　2、与中介公司签订书面的中介协议　　该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。　　3、要求出具委托书　　与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。　　4、要求出具定金收据　　收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。　　二、二手房买方应注意什么　　1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。　　2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。　　3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。　　4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。　　5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。　　6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。　　7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。

2018.12.10 20:23:30

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二手卖家不交房中介有没有责任
　　1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
　　2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
　　3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

2019.03.15 15:44:29

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1、定金是合同当事人为确保合同履行而自愿约定的担保形式。在商品房交易中，买家履行合同后，定金应抵作价款或收回；若买家不履行合同，则无权要求返还定金。发展商不履行合同时，应双倍返还定金。定金应以书面形式约定，且不得超过主合同标准额的20%。一旦以书面形式约定并实际支付定金，即产生法律后果。另一方面，定金作为合同履行担保，若主合同无效，定金条款亦无效，除非另有约定。如因一方过错导致主合同无效，过错方应承担民事责任，而非没收或双倍返还定金。

2、在签订正式的房屋预售契约前，买卖双方签订的认购书（意向书）并非房屋买卖契约，不具备法律效力，而只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，购房者反悔则发展商有权没收定金；若发展商违约不与购房者签订正式预售合同，购房者有权要求发展商双倍返还定金。

3、定金退还取决于是否在认购协议中约定了条件。如果约定的条件因开民商未达成，则定金应双倍返还。如果不是约定的条件，只是个人要求且无正当理由不购房，定金将不予退还。

2019.05.06 01:15:45

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吴若闻律师
服务地区：河南-郑州

你好，一般情况下定金是不予退还的

2018.09.11 11:32:31

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