我想咨询一下，我的住房公积金买房了，没还清贷款能过户给我妹妹吗

更新时间：2019-05-04 12:18:48

问题描述：

你好，我想咨询一下，我的住房公积金买房了，没还清贷款能过户给我妹妹吗

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陆建飞律师
服务地区：江苏-南通

一般不能

2018.09.11 11:31:04

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公积金账户里面的钱必须买房后拿借款合同或购房合同、首付款发票才可以提取出来。提取公积金必须存在买卖关系,你在签订购房合同前没有借款合同、首付发票等,只能等买房贷款后才可以提取公积金帐户里面的钱用于装修或还款。所以,你所说用公积金帐户里的钱付房屋的首付是不可以的。因为您要先付钱给开发商才能签合同,有了合同后才能去取公积金,时间上要先付款。

2019.04.04 08:25:01

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公积金办理注意事项

(1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;

(2)夫妻双方都到场;

(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;

(4)所有资料必须用A4规格复印。

2019.04.07 00:38:42

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个人住房公积金贷款买房的流程:

1. 申请人提交的材料由住房资金管理中心进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限。初审合格后，中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2. 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对所购买的房屋价值进行评估。注意，经济适用房不需要评估。
3. 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4. 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5. 签订借款合同。
6. 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7. 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8. 住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9. 受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10. 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

2019.05.04 12:18:48

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