签了一年的租赁合同，没到期想退租，房东不肯退押金，请问错合同有法律效用吗?合同上有双方签名和手印。

更新时间：2019-04-01 07:39:14

问题描述：

签了一年的租赁合同，没到期想退租，提前半个月和房东说的，房东不肯退押金，一定要合同期满了才退，后来发现房东写的合同日期写错了，两份合同，日期错的合同在我手上，正确的在房东手里，按照错合同的日期，合同是已经到期了，请问错合同有法律效用吗?合同上有双方签名和手印。

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郑凤丹律师
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你好，如是纯粹笔误的，不影响合同的效力

2018.09.10 14:48:39

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也就是说这个错合同也是有效的对吗

2018.09.10 17:02:23
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分情况：

1、租房时签了合同，并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金，可以拿合同咨询律师起诉至法院。

2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。

针对租房的相关法律法规说明：

根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

需要注意的是，就算在协商无果的情况下，也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金，还有可能构成刑事犯罪，受到相应处罚。

2018.10.14 20:44:29

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租房合同未到期退租：正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：
如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。

2018.11.17 23:58:29

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在房屋租赁合同中，没有有对于提前退租的法律规定
一,第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"
1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行；
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
(三)债权人在合理期限内未要求
2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。履行。

2019.04.01 07:39:14

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彭子镔律师
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您好，押金金额是多少？

2018.09.10 15:10:36

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押金一共是2100。

2018.09.10 17:03:12
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