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房子抵押给我，但是又被法院拍卖了，买房的全款给了法院，也过户了
更新时间：2019-05-27 15:30:14
问题描述：
别人欠我120万。房子抵押给我，但是又被法院拍卖了，买房的全款给了法院，也过户了，法院什么时候能分钱给我
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
魏应权律师
服务地区：广东-深圳
可以问承办法官。。。。
2018.09.10 17:17:03
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韩信德律师
服务地区：广西-梧州
133-1784-5979
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找法院...........
2018.09.10 16:01:55
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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
2018.10.23 09:52:57
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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
2019.02.11 00:54:49
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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
2019.05.27 15:30:14
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你好，及早委托律师解决
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