谁能说下担保法全文中抵押条款有哪些规定吗？

更新时间：2019-04-20 11:52:02

问题描述：

您好，我有一个认识了十几年的朋友，最近准备开公司，因为钱不太够，他想向银行贷款，但是银行需要担保人，他想让我当他的担保人，因为我买了房子，他的房子是租的，他想用我的房子用来做担保抵押。我之前也没有接触过这些，为了保险起见，我想多了解一点，谁能说下担保法全文中抵押条款有哪些规定吗？

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李蒙蒙律师
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您好！关于担保法全文中抵押条款有哪些规定的问题，　　《担保法》第三章第一节。
　　第三章抵押
　　第一节抵押和抵押物
　　第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
　　第三十四条下列财产可以抵押:
　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
　　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
　　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
　　(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
　　(六)依法可以抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
　　财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
　　第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
　　以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
　　乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
　　第三十七条下列财产不得抵押:
　　(一)土地所有权:
　　(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
　　(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
　　(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
　　(六)依法不得抵押的其他财产。

2018.09.07 17:02:56

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辨别正规贷款担保公司的方法：

1、法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等，不会为了短暂利益而违规操作，也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中，任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁，因此制定严谨的法律文本是必需的，合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。只有这样，各方的利益才能得到充分的保障。这也是判断担保公司的一个重要方面。

2、充分了解担保公司的资产情况及社会信誉。

3、可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解。

2019.03.19 16:08:38

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《中华人民共和国担保法》第二十一条：

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

第二十二条：

保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十七条：

保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

第二十八条：

同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。

债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

2019.03.31 21:37:13

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根据担保法规定，对担保人还能贷款吗解答如下：　作为贷款担保人肯定要承担贷款风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。　　(一)担保人的法律责任：　　1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。　　2、连带保证责任。其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。　　(二)担保人的责任免除情形：　　同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。　　(三)保证人拒绝偿还情形：　　当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

2019.04.20 11:52:02

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仇凤英律师
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您好！关于担保法全文中抵押条款有哪些规定的问题，《担保法》第三十四条下列财产可以抵押:
　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
　　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
　　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
　　(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
　　(六)依法可以抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2018.09.07 17:01:07

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