我和朋友租房，我俩还没有和房东签合同，然后她也住了三个月，她应该付些房租吗？

更新时间：2019-03-28 01:45:34

问题描述：

您好，我和朋友租房，她突然提出不租了，然后拒付房租，但是因为住的房子很匆忙，我俩还没有和房东签合同，但是以我的名义签过一些其他水，电什么单子。她到底应不应该给我些费用，口头提过住的时间到三月份，然后她也住了三个月，她应该付些房租吗？

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，应当支付租金的

2018.09.07 15:37:21

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您好，如果她拒绝付一些费用，那还有什么办法吗？合租没到期，她就住了三个月

2018.09.07 20:30:23
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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是应该协商的。

2018.09.07 09:08:32

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如果她不愿意付一些费用，还能有什么办法

2018.09.07 20:27:28
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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

2018.11.04 21:53:02

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完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

2019.03.11 16:42:26

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019.03.28 01:45:34

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