我和朋友租房，我俩还没有和房东签合同，然后她也住了三个月，她应该付些房租吗？

更新时间：2019-03-28 01:45:34

问题描述：

您好，我和朋友租房，她突然提出不租了，然后拒付房租，但是因为住的房子很匆忙，我俩还没有和房东签合同，但是以我的名义签过一些其他水，电什么单子。她到底应不应该给我些费用，口头提过住的时间到三月份，然后她也住了三个月，她应该付些房租吗？

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，应当支付租金的

2018.09.07 15:37:21

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您好，如果她拒绝付一些费用，那还有什么办法吗？合租没到期，她就住了三个月

2018.09.07 20:30:23
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1. 租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也有权按照合同执行，选择不搬走。
2. 若原房东违反租房合同，除赔偿违约金外，还需赔偿其他损失。

根据《中华人民共和国合同法》规定：

1. 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，在采取补救措施后，如对方仍有其他损失，应赔偿这些损失。
2. 损失赔偿额应相当于因违约造成的全部损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或应预见到的可能损失范围。

此外，如果经营者对消费者提供商品或服务存在欺诈行为，需依照《中华人民共和国消费者权益保护法》承担损害赔偿责任。

2018.11.04 21:53:02

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完善的租赁合同应包含以下关键信息：

1. 明确租赁物的名称和数量。
2. 规定租赁物的用途。
3. 确定租赁期限。
4. 约定租金及其支付期限和方式。
5. 阐述租赁物的维修和保养责任。
6. 设定违约责任条款。

此外，合同双方可根据实际情况添加其他个性化条款。当前租赁合同签订中的常见问题包括：

1. 出租人未按时交付租赁物，特别是房屋交付的迟延。
2. 出租人未履行维修和保养义务，特别是当租赁物故障非承租人责任时。
3. 出租人无故提高租金。
4. 承租人未按时支付租金，特别是租金的迟延支付。
5. 承租人擅自改变租赁物的现状。
6. 承租人未经允许将租赁物转租他人。
7. 承租人未按约定时间返还租赁物。

2019.03.11 16:42:26

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019.03.28 01:45:34

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳

是应该协商的。

2018.09.07 09:08:32

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如果她不愿意付一些费用，还能有什么办法

2018.09.07 20:27:28
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