父亲去世后，继母要求将父亲的房产过户到她的名下，需要办理哪些手续？

更新时间：2019-03-02 15:54:55

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林鸿传律师
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需要办理相应的继承权公证

2018.09.06 21:42:57

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元

2018.10.31 08:47:45

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　　该如何办理房屋产权过户，　　一、该如何办理房屋产权过户　　(一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　(二)卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。　　(三)买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　(四)材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

2018.11.28 04:24:37

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卖方在办理过户手续时，应准备以下资料：

1. 个人：个人及配偶、共有人身份证原件和复印件；个人婚姻状况证明，包括已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；以及《房地产权证》复印件。
2. 公司：公司营业执照原件及复印件（复印件需加盖工商局印章）；法定代表人证明书原件；法定代表人身份证原件及复印件；公司章程复印件；以及公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。

2019.03.02 15:54:55

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