我从上家转让了店铺，但跟房东未签合同，我只做了二月生意。现在房东要收回房子。我可以找上家退转让费吗？

更新时间：2018-12-13 14:26:36

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我从上家转让了店铺，但跟房东未签合同，我只做了二月生意。现在房东要收回房子。我可以找上家退转让费吗？

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朱旌律师
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您好，具体要看您和上家如何约定及上家与房东间的合同。

2018.09.05 08:20:11

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在合同法体系上，合同的转让仅指合同债权的让与、合同债务的承担以及合同债权债务的概括移转三个方面。合同转让是指合同法律关系主体的改变。根据转让内容的不同，合同转让包括了合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利和义务的概括转让三种类型。合同转让既可以全部转让、也可以部分转让。合同转让的类型不同，其转让的条件、程序和效力也不尽相同。合同转让，适用《中华人民共和国合同法》（简称《合同法》）第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条的规定。

2018.10.02 21:34:05

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　 1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。
　　2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

2018.11.07 18:05:30

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接手转让店铺需要注意的问题
1．合同一定要找房东一起签．

2．租期能长尽量长．

3．一定要在合同内写明自己拥有转让权．

4．合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿．

5．一定要找准房东，房产证是关键．转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（身份证，营业执照，承租合同）．

6．转让前的费用要查清，水电，物业，是否有欠款等等
7．很重要的一点，转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严重小心

2018.12.13 14:26:36

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