我跟房东租了一个铺面，签了合同不可转租转让，转的时候也没有怎么讲，现在房租到期了，我该找谁要房租

更新时间：2019-03-26 15:16:13

问题描述：

我跟房东租了一个铺面，我把它租给另外一个人卖米线，签了合同不可转租转让，但是他又转给了另外一个人卖米线，转的时候也没有怎么讲，我问她你转了，她说有一点股份，其实他是转了，现在房租到期了，我该找谁要房租，该怎么处理？

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林梦律师
服务地区：云南-昆明

您好！很荣幸接到您的咨询，您的问题这边已经了解了，鉴于您的情况相对复杂，这边建议您到律所与律师面谈咨询，律师会根据您的具体案情和情况给出您具体的建议和帮助。

2018.09.05 10:38:22

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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

2018.12.29 19:31:25

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房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。

2019.03.19 20:14:20

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2019.03.26 15:16:13

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王琴律师
服务地区：云南-昆明

找合同的相对方要，同时要求对方承担违约赔偿责任，如需帮助请致电联系。

2018.09.04 19:13:26

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你好:我的那个还有六天房租就到期了，我不可能去找那个卖米线的要房租，我就跟他讲，他是说好的好的，但是他就是没反应，没有行动的，那我接下来要怎么做？

2018.09.04 19:27:27

到期不履行合同义务，可以向法院起诉。

2018.09.04 19:29:52
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