我购买了房子，亦不得要求出卖人修复完毕后再行交付，视为出卖人已经完成交付义务。是否生效

更新时间：2018-09-06 23:48:18

问题描述：

我购买了房子，合同里面有一条：买受人不得以房屋的建筑、装修装饰存在质量问题为由拒绝接受房屋，亦不得要求出卖人修复完毕后再行交付，否则，视为出卖人已经完成交付义务。。当时签合同时没注意签了此合同，请问此合同是否生效

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陈正贤律师
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合同没其他无效情形应该是有效的，这样的约定只是对交付条件的约定，并非是对免责情形的约定。也就是说，买家不能以房屋瑕疵拒绝接收，房屋瑕疵不影响交付，但卖家并不能据此条款免除瑕疵交付的责任。

2018.09.04 12:57:15

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李军律师
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属于无效的，可以依法拒绝进行处理！

2018.09.06 23:48:18

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2018.09.04 12:05:06

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赵婧律师
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这一条规定明显规避卖房者的责任，显示公平，该条款无效，但不影响合同其他条款效力。

2018.09.04 13:04:13

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