首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
湖南法律咨询
>
长沙法律咨询
>
长沙其它
> 咨询详情
已有一套34平米的房子，再买套38平米的二手房应交哪些费用
更新时间：2018-12-04 23:25:35
问题描述：
你好！已有一套34平米的房子，再买套38平米的二手房应交哪些费用
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
527028
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上征收差额的5.55%。
2018.09.19 04:10:25
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
918733
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
2018.11.23 08:03:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1549388
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2018.12.04 23:25:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
首套房二手房首付多少
25415
你好我想买一个89平，79万的二手房，税费都有哪些
二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
离婚协议书的格式怎样写
离婚协议书格式
个体营业执照不注销会有什么后果
营业执照
你好！请问我买一套88平米的二手房需要交哪些费用？买房是刚拿到产权。
购买二手房除了房款还要哪些费用：还涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是，计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费，才是可支配的首付钱
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
行政监督的执政党主体监督方式是怎样的
行政监督的主体
你好，我想买一套60平米的二手房，所有的交易费用需要多少
买卖二手房时要注意以下问题： 1、房屋产权是否明晰； 2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，买二手房要交多少费用，房子450000元110平方米卖家是第二套房子
你好，二手房交易的流程一般为： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想购买一套二手房面积是89平方，过户费
你好。建议咨询房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一套86平方的二手房，房价为34万元，请问过户费多少钱
可去当地房产部门咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1640
想卖一套147平方米的房子，需交哪些费用
你好！建议你到相关政府部门或者相关机构咨询！
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1200
购第一套面积在140平米以上的二手房需交哪些费用
要交哪些费用最好咨询办证部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
850
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
735
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
相关推荐
律师推荐：
长沙律师
同城律师：
长沙县律师
宁乡市律师
望城区律师
浏阳市律师
芙蓉区律师
天心区律师
岳麓区律师
开福区律师
雨花区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
买二手房定金合同样本打印
5869人下载
买二手房购房合同样书通用版
5869人下载
关于买二手房购房热门合同范本
5869人下载
买二手房购房合同样书
5869人下载
律师解答动态
49秒前
张晨光律师
近期帮助 6081 人
职校把学生的外卖拿走违法吗？
11分钟前
李迎律师
近期帮助 3196 人
期房，未交付，延期，中间更换开发商，可以要求退房吗
17分钟前
李国利律师
近期帮助 486 人
被网络诈骗了怎么办。
21分钟前
天习律所律师
近期帮助 41629 人
我想知道没判之前能不能寄信过去
30分钟前
天习律所律师
近期帮助 41629 人
与公司签了劳动解除协议承诺不再追究法律责任和赔偿还可以起诉劳动仲裁吗
46分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11048 人
你好调取个人身份信息多少钱呢
47分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15762 人
你好关于工伤初次鉴定不认可，主要为停工留薪时间
55分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11048 人
现签房屋租赁合同，他现申请租赁备案，可否办理，如可办理生效时间又从何时计起？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
