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我买个房子交定金3万没有签订合同不给退了怎么办
更新时间：2019-04-05 06:32:41
问题描述：
您好我买个房子交定金3万 没有签订合同 不给退了怎么办
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵红生律师
服务地区：陕西-西安
你好，不给退的原因是什么？
2018.09.03 19:50:23
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合同纠纷律师团队
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买卖双方未签订合同（应该是书面合同 ）的，所欠债务有法律效力。
买卖双方未签订书面合同根据的，实际上在双方间成立的是一种口头合同，根据《合同法》的规定，以口头形式签订的合同，也是具有法律效力的一种合同，因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。
《合同法》
第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
2018.12.12 16:33:03
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平台法律顾问团队
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违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
2019.02.12 12:12:03
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找法网咨询顾问
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需要根据购房合同中关于合同解除及定金退还条件的约定而确定。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因此，如果买方在签订购房合同后支付了定金，合同履行过程中卖方出现合同中约定的买方可据以解除合同的违约行为，且买方主张解除合同并要求卖方退还定金的，卖方应当向买方双倍退还定金；如果卖方不存在合同中约定的违约行为，且合同也无约定需要无条件退还定金的，买方主张退还定金的，将得不到法律支持。
2019.04.05 06:32:41
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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春
可以诉讼处理
2018.09.03 23:03:04
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