协议离婚，房子按揭的，归女方所有，但买房手续上是男方名字，按揭女方付，要怎样过户

更新时间：2018-12-16 06:46:39

问题描述：

协议离婚，房子按揭的，归女方所有，但买房手续上是男方名字，怎样为了以后跟男方没有瓜葛，按揭女方付，要怎样过户

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罗杰律师
服务地区：贵州-六盘水

你好，在离婚协议上明确相关约定，待能办理产权证时，由男方配合过户，具体可电话联系。

2018.09.03 08:31:08

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
。

2018.11.04 10:24:50

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离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
　　（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
　　（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
　　（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
　　（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
　　（5）、离婚证及复印件；
　　（6）、房产证；
　　（7）、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
　　（2）、到交易中心办理转绘；
　　（3）、到房管局办理免征契税申请；
　　（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
　　（5）、取证。
离婚后房产证更名需要的费用：
　　（1）、契税按产价百分之二;
　　（2）、印花税按产价万分之五。
　　（3）、登记费80.00元;
　　（4）、交易手续费百分之二(按产价);
　　（5）、工本费20.00元

2018.11.05 00:53:47

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由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2018.12.16 06:46:39

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