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我通过中介卖房子，合同约定8月30日过户可快到了过户日期中介打电话说最快预约9月3日过户，算不算违约
更新时间：2019-05-22 13:37:19
问题描述：
我通过中介卖房子，合同约定8月30日过户可快到了过户日期中介打电话说最快预约9月3日过户，这对方算不算违约
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
韩静律师
服务地区：上海-上海
您好 严格安置合同约定操作
2018.09.02 16:08:09
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根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2018.10.26 16:05:58
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019.05.22 13:37:19
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