阳台外墙是属于所有业主还是业主个人？

更新时间：2019-05-20 10:47:26

问题描述：

你好！我是**居民，8月24日傍晚我家5楼阳台下方（4楼阳台顶上下垂部外墙部分墙体脱落），现在社区居委会要求我5楼自己出钱找人维修，请问房屋外墙是属于整栋单元业主所有？还是属于个体业主所有？外墙维修部分属于哪个部门来管理？本小区没有物业，房屋建于1986年左右的老房子，我买的是二手房（有房产证和土地证）因为外墙脱落这件事，请问阳台外墙脱落的所有业主负责维修还是有5楼业主自己出钱找人维修？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州

你好，属于全体业主。

2018.09.02 19:03:37

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1931301 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（十）法律、法规规定的其他权利。

2018.11.17 15:32:44

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1729494 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋无土地证：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。

2019.02.04 05:36:58

点赞
找法网咨询顾问
已帮助447240 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　物业管理费用的基本构成：　　1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

2019.05.20 10:47:26

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。