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也没有写明未住满三个月不退剩余租金和押金。包括小区名字,几楼几号都没写?是否能退租成功?
更新时间:2018-12-08 10:32:31
问题描述:
你好。律师,我8月15租了一个单间,现在住了半个月想提前退租。 合同是收据,并且出租方和承租方写反了,只约定了开始时间,并未约定结束时间。 也没有写明未住满三个月不退剩余租金和押金。包括小区名字,几楼几号都没写?是否能退租成功?
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2018.10.19 07:29:39
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1、租期到期后没续期,承租人继续居住,出租人未提出异议的,双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
2、不定期合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3、所以你可以要回半个月的房租和押金。
2018.11.24 09:17:54
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你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。 如果双方不能够协商解决,必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
2018.12.08 10:32:31
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