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我的户口和我爸爸在一起，他有农村一套房子，怎么过户不用花钱

更新时间：2019-03-26 13:34:53
问题描述：
我的户口和我爸爸在一起，他有农村一套房子，怎么过户不用花钱
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  • 刘晶晶律师
    刘晶晶律师
    服务地区：河南-洛阳
    农村房产属于宅基地，可以更名，费用需要到颁证部门咨询。
    2018.09.01 10:45:24
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    已帮助729696 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    2019.02.23 15:22:43
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1323814 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    “小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；最后一种是各类农业园或养老院的别墅。小产权的房屋一旦发生纠纷，购房者将无法得到赔偿，因为作为前提的买卖合同是无效的。
    2019.03.26 13:34:53
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