租房合同上是房东父亲代签房东名字，我押金还没交，当天反悔，合同还生效吗

更新时间：2019-04-17 03:35:56

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韩静律师
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您好合同是生效的建议您同对方积极协商解除

2018.08.30 20:18:45

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合同上我就只签了名字和身份证号码，有一份合同被房东父亲拿走了，可是房子钥匙已经给我了，我直接把钥匙还给她就可以了是吗，不需要交违约金吧，合同要不要拿回来撕毁呢

2018.08.30 20:22:07
林鸿传律师
服务地区：福建-福州 158-0607-2491

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不具有法律效力

2018.08.30 19:30:26

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合同上我就只签了名字和身份证号码，有一份合同被房东父亲拿走了，可是房子钥匙已经给我了，我直接把钥匙还给她就可以了是吗，不需要交违约金吧，合同要不要拿回来撕毁呢

2018.08.30 20:01:11

如果对方有房东授权可以

2018.08.30 20:33:13
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房东不可以强行解除租赁合同

当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。

即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。

倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。

2018.10.30 23:26:21

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签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2018.11.19 00:36:02

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2019.04.17 03:35:56

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