房子他朋友的，然后朋友把房子过户到我的名下，再到银行自我的名义申请的贷款，这份贷款有房屋抵押证明吗？

更新时间：2019-05-24 04:59:07

问题描述：

你好，我是一年前帮朋友做了一份担保，房子他朋友的，然后朋友把房子过户到我的名下，再到银行自我的名义申请的贷款，这份贷款有房屋抵押证明吗？

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李伟律师
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在银行办理的抵押贷款一般在房产部门已经登记了。

2018.08.30 12:57:08

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一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请

2019.03.09 02:53:18

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根据《物权法》第一百八十条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。但在接受房产抵押时，银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的，还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。所以如果要将房屋进行抵押贷款，只要根据我国法律依法办理有关手续即可。

2019.03.10 16:59:54

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根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

2019.05.24 04:59:07

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钟鑫律师
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这是可能的

2018.08.30 09:18:01

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那抵押合同在哪，我手里没有

2018.08.30 09:28:00

找你朋友问啊！

2018.08.30 11:04:30
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