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农村回迁房还没办房产证,拆迁合同上是我老公名字,他去世了。现在可以改我名字吗?
更新时间:2019-01-08 03:34:43
问题描述:
你好,农村回迁房还没办房产证,拆迁合同上是我老公名字,他去世了。现在可以改我名字吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王文元律师
服务地区:安徽-铜陵
到政府拆迁部门咨询办理。
2018.08.30 08:21:06
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王晓鸣律师
服务地区:陕西-西安
137-0919-6158
咨询我
你好,联系拆迁办。。。
2018.08.30 09:38:12
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谢谢你的回复,现在不改的话,以后办房产证的时候有影响吗?
2018.08.31 11:57:19
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办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2018.09.14 18:58:27
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只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。
届时,购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。
2019.01.04 08:48:01
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小产权房不能办理房产证。
1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
2019.01.08 03:34:43
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