出租房屋转让合同怎么写？有模板吗

更新时间：2018-08-29 21:23:26

问题描述：

律师你好，前段时间我租了房子，当时已经签好合约的时候租一年的，现在还不能反悔了，可是我现在这房子真的是用不上了，因为我又要回老家那边了，所以我打算把这房子给转让出去，想问一下律师出租房屋转让合同怎么写？有模板吗？

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蔡瑜律师
服务地区：福建-厦门

您好！关于出租房屋转让合同模板的问题，
转让方(以下简称甲方)：　　住址:身份证号:　　
受让方(以下简称乙方)：　　住址:身份证号:　　
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条　转让房屋的基本情况。转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。
第二条　转让价格。双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。
第三条　付款方式。双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条　房屋交付。甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条　房屋过户。房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条　甲方的承诺保证。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条　违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款xx%的违约金。
第八条　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。第十条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：　　乙方：　　
___年___月___日　___年___月___日

2018.08.29 18:36:03

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常艳坤律师
服务地区：福建-厦门

您好，《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；

2018.08.29 18:37:52

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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门

打算把这房子给转让出去，可以协议

2018.08.29 18:56:29

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严卫其律师
服务地区：福建-厦门

可以按双方的约定来拟，或委托律师代书。

2018.08.29 21:23:26

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