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我买房4年了，房款全部一次性付清，开发商到现在还没有办房产证，我该怎样维权
更新时间：2019-06-07 13:55:22
问题描述：
我买房4年了，房款全部一次性付清，开发商到现在还没有办房产证，我该怎样维权
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
马禹林律师
服务地区：四川-广元
你好，可以向法院起诉
2018.08.30 11:12:35
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不知道要多少律师费用，能不能办到房产证
2018.08.30 12:24:45
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如果质量有问题，可以到质监局投诉。开发商交房必须验收合格，既，开发商必须有《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，才能达到交房标准。没有这些，你们可以拒绝交房。但是能否达到退房标准，还要看合同约定和具体的质量验收是否合格。
2018.12.16 04:32:48
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2019.02.23 21:07:00
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商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
2019.06.07 13:55:22
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