合同违约赔偿标准30%是有法律规定的吗？

更新时间：2019-02-12 23:13:54

问题描述：

我有一个朋友，之前他打算要把他的房子卖出去，刚好我又没有一个住的地方，我就打算先买他的二手房，价格是比较便宜，我们当时在合同里面约定的违约金是30%，我想了解一下合同违约赔偿标准30%是一个怎样的概念呢？是高还是低呢？是不是合法的呢？

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潘雪英律师
服务地区：广东-中山

你好，合同违约赔偿标准30%是法律规定的最高标准。以合同签订后，双方当事人中的一方如果有违约行为，就应当承担起违约责任，支付对方违约金。根据相关的法律规定，合同违约金最高不超过被违约方实际损失的30%。《合同法》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2018.08.28 06:37:20

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王俊全律师
服务地区：广东-中山 133-2691-7459

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你好，根据我国的法律的规定，是没有违约金百分之30的说法的，违约金最高的金额是合同的标的物的金额的百分之20的，如果是超过了这个限度的话，那么，超出的就是没有法律效力的，所以百分之30的话，百分之20有效，剩余百分之10是没有具有法律效力的。

2018.08.28 06:35:51

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）

2018.09.17 04:49:31

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１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。
２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。
３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。
４、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。

2019.02.12 23:13:54

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方嘉欣律师
服务地区：广东-中山

符合法律规定的，法律规定最高的违约金额一般就是合同金额的30%。

2018.08.28 08:54:56

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王振律师
服务地区：广东-中山

如对方违约，可以起诉索赔。合同有约定，按照合同的约定处理。

2018.08.28 09:01:50

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