被执行人是夫妻一方！请问律师这种情况下。法院可以强制拍卖他们的共同房产其中被执行人的一份来偿还我的债

更新时间：2018-12-24 13:08:18

问题描述：

律师！你好！我的案子已经在执行阶段，我保全了他们夫妻共同房产，现在在执行阶段，被执行人是夫妻一方！请问律师这种情况下。法院可以强制拍卖他们的共同房产其中被执行人的一份来偿还我的债务吗？

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陈海滨律师
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你好，法院会根据实际情况操作。

2018.08.28 09:41:13

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　根据《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。可知，不管银行的抵押是否登记，你都无权要求拍卖房产。因为不经登记，你的抵押权还未设立。不动产抵押，如不办理登记，即便经过公证也不生效。

2018.09.14 14:50:18

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我国新婚姻法第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成，由人民法院判决。
由此可看出，“为夫妻共同生活所负的债务”，应视为夫妻共同债务。夫妻共同债务一般包括：因日常生活所负的债务；因生产经营所负的债务；夫妻双方或一方因治疗疾病所负的债务。

2018.09.20 08:11:34

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　　法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。　　一、夫妻共有房产　　夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。　　按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。　　二、其它共有房产　　与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。

2018.12.24 13:08:18

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