但是继续按原合同约定内容出租给这个房客。租客若未提前一个月告知要搬走一事押金不退,请问这种情况该退租

更新时间:2019-03-18 23:50:14
问题描述:
房客提前退租要求退还全部押金 我是房主 房子出租三年,一年前合同到期没有再签,但是继续按原合同约定内容出租给这个房客。房客几天前忽然提出提前退租,并且几天后就要搬走。(从提出到搬走一共10天)原合同上明确规定,租客若未提前一个月告知要搬走一事押金不退,现在租客要求退还全部押金,请问这种情况该退租金吗?
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4位律师解答
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  • 钟鑫律师
    服务地区:吉林省-长春
    依据你们合同约定处理
    2018.08.24 15:50:21
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    租赁合同一旦签订,双方均须遵守,不得随意提前终止。若需终止合同,必须征得对方同意。若未经同意强行终止,则构成违约,出租方有权要求继续履行合同,并可能不退还押金和租金。若出租方选择不继续履行,则承租人需按租赁合同支付违约金或赔偿损失。对于违约行为,《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时,需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
    2018.10.31 17:43:59
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    寻衅滋事罪,是指在公共场所无事生非,起哄闹事,殴打伤害无辜,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。犯本罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如是未成年人,从轻或减轻处罚。
    2019.02.22 03:37:00
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    依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。因此,租赁合同中的押金条款不应被定性为定金。除非双方有特别约定,否则不能适用定金罚则。在租赁关系存续期间,承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。只有在租赁关系终止且没有不履行合同债务的情形下,承租人才有权请求退还押金。
    2019.03.18 23:50:14
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租房合同未到期,提前搬离,房东转租。现在房东不给退剩余租金
根据双方的合同约定确定,如果双方明确约定未住满规定日期搬离,可不予退押金的,那就按照合同履行
全部1个答案 >
888 人咨询过
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退租房主拒退押金
退租房主拒退押金
租赁合同解读 26051
出租房合同没到期退租了,提前跟房东说了,房东不退押金怎么解决?
你好,合同上是如何约定的,建议协商处理,协商不成,向法院起诉。
全部5个答案 >
888 人咨询过
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租房合同未到期,租客提前搬走,这样是不是可以马上终止合同并不退还押金
租客的义务就是缴纳租金,已经足额缴纳,至于房屋是否使用,在所不问。
全部3个答案 >
888 人咨询过
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租期到,房东以未提前通知退租为由,拒绝退押金
租赁合同到期终止,除非合同另有约定,无论出租人还是承租人,都无义务提前通知对方。如果你们未签订书面合同,则可视为不定期租赁。双方随时可以解除租赁合同,但出租人有
全部1个答案 >
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租期到,房东以未提前通知退租为由,拒绝退押金
租赁合同到期终止,除非合同另有约定,无论出租人还是承租人,都无义务提前通知对方。如果你们未签订书面合同,则可视为不定期租赁。双方随时可以解除租赁合同,但出租人有
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