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老公单独一个人签的房租买卖合同没有第三方,现在我不同意合同有效吗?
更新时间:2019-04-01 21:59:15
问题描述:
老公单独一个人签的房租买卖合同没有第三方,现在我不同意合同有效吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨松艳律师
服务地区:湖南-永州
181-5334-2377
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看善意取得还是恶意取得,,,,
2018.08.25 10:17:52
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我国《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2018.08.27 23:17:23
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二条明确规定:“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同,但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的,人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”:借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等;保证合同、土地使用权出让合同。
2018.10.20 23:59:04
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没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
2019.04.01 21:59:15
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