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想买房但是住处拆迁有动迁安置房,动迁安置房算二套房吗?
更新时间:2018-08-24 15:08:40
问题描述:
您好,我有一个同学最近想买房但是住处拆迁有
动迁
安置房
,而且安置房位置很好,小孩子上学和大人上班都方便,加上他们想在靠近上班上学的位置买一套房子方便生活,现在就是不知道动迁安置房算二套房吗?希望律师朋友可以简单回答一下。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐文波律师
服务地区:江西-上饶
尽管是拆迁安置房,但这套房产也是登记在您的名下,那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以,拆迁安置房也是第二套房产。因为你是根据拆迁活动的二套房,对你来说并没有其他不利。安置房是属于第二套房的,二套房贷款首付比例高,契税百分比也高,不过,您这种情况,告诉你一个操作办法,因为拆迁安置房,是享受契税减免政策的,因此,您应该先办理那套商品房的房权证,然后办理拆迁安置房的房权证,这样二套房的各种不利政策,就不会影响到您了。
2018.08.23 19:02:37
点赞
蔡明红律师
服务地区:江西-南昌
139-7089-0896
咨询我
你好,咨询房管部门即可的,,,,,,,,,,,,
2018.08.24 15:08:40
点赞
汪健律师
服务地区:江西-上饶
像您这种情况,安置房是属于第二套房的,二套房贷款首付比例高,契税百分比也高,不过,您这种情况,告诉你一个操作办法,因为拆迁安置房,是享受契税减免政策的,因此,您应该先办理那套商品房的房权证,然后办理拆迁安置房的房权证,这样二套房的各种不利政策,就不会影响到您了。
2018.08.23 19:00:59
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