一月前乙方租房交1OOO元订金今日说不租了，想要回订金，乙方违约，我不退钱咱办

更新时间：2018-11-07 17:27:03

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一月前乙方租房交1OOO元订金今日说不租了，想要回订金，乙方违约，我不退钱咱办

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租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙。同时，作为产权人，房东有权重新更换门锁。订金并非法律上的严格概念，而是指买卖双方在表达交易意向后，买受方交付给出卖方的一笔款项，以表示诚意。即使交付了订金，也不会产生类似定金罚则的后果。如果收据上明确写明“订金”，租客完全可以通过法律渠道要求返还，并维护自己的权益。

2018.09.07 07:07:14

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，　　一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、房屋租赁违约金比例　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

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