朋友欠我钱不还，他有一套按揭房贷款也不还了，请问我能起诉把房子判给我吗

更新时间：2019-05-06 09:10:39

问题描述：

你好律师，朋友欠我钱不还，他有一套按揭房贷款也不还了，朋友是单身按揭房贷款时我是担保人，请问我能起诉把房子判给我吗

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张丽律师
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只能起诉将房子拍卖后偿还你借款。

2018.08.20 15:02:25

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　　可分两种情况，一种是不要等还不起房款时才提出，应该提前几个月先跟银行说，委托银行将其房子拍卖掉；第二种情况是还贷人找着买家了，对方能将房款一次性付清；对于不能一次性付清的来说，还贷人也应该提前告诉银行一声，跟银行协商是否可以办理转按揭，但转按揭是否能成功，这都取决于银行说了算，这得看对方（买家）的资质等情况。　　无论是哪种情况，切记一定要提前给银行打招呼。还贷人一定要引起高度重视，如出现信用不良者，严重者将影响终生贷款

2018.10.24 23:26:13

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一、房贷的担保人中途更换原则上是可以的，前提是债权人同意。《担保法》第七条，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。二、房贷担保人的条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。三、自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

2018.11.23 03:41:30

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债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。

2019.05.06 09:10:39

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