首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
福州法律咨询
>
福州合同纠纷
> 咨询详情
关于房屋租赁，乙方违约没有按时交房租，合同可以自动解除吗？身为甲方应该怎么做？
更新时间：2018-12-09 21:31:40
问题描述：
关于房屋租赁，乙方违约没有按时交房租，甲方催交房租几次没有结果，合同可以自动解除吗？身为甲方应该怎么做？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
林鸿传律师
服务地区：福建-福州
158-0607-2491
咨询我
得看看合同具体约定
2018.08.18 21:36:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
631653
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
2018.08.29 16:41:54
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1572851
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。
2018.11.09 11:57:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1004382
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
3、法律依据：
1）《合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2）《合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2018.12.09 21:31:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
提前解除合同付违约金吗
2725
合同规定一个月以上没有付房租，有权收回房子，你超过了，租赁公司违约了，现在房子里有租户，我该怎么办？
D您好，可以起诉要求腾房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
合同可以违约解除吗
民法典
364
乙方违约甲方如何单方面解除合同
民法典
2585
我租房合同是一年的 过了一年没有再签合同还是直接每月交租金，现在要退房房东说违约怎么解决？这样算违约
搜集有利证据起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人迟延支付租金出租人可以怎么做
民法典
431
甲方老板，甲方把房租给乙方，乙方又和我签了租房协议，现房租到期，乙方没交房租，这种情况该怎么办？电话
你好，建议直接报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人拖欠租金，房东多次催促无效。现在房东可以单方面解除租赁合同吗？承租人不走怎么办？
解除租赁合同有以下方式： 1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、单方解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同规定乙方如果违约得赔一年的房租，甲方没书面规定，那么如果甲方违约应该怎么赔？
说清你具体想要咨询的问题，这里有可能涉及到合同是否显失公平，是否有效的问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我签订了合同，我是乙方我可以违约吗？
照你所说，对方已经先违约了，你可以解除合同，要求对方退款。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1795
按照合同规定甲方收回应视作违约吗？
如果对方按照合同约定办理，就不构成违约
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1315
这种情况是我违约还是甲方未能履行义务？
我认为此案件中不属于有纠纷，而是家教中心违约在先 ，你可以要求家教中心退款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的编辑课注册分期付款，我学习了一个月，但现在我不想学习，他让我付1000多元，但我们签了合同
按双方合同约定处理此事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
960
KTV服务员让我做营销，签服务员合同
建议向劳动局投诉举报或申请劳动仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
825
我在化妆学校交了学费，签了合同。我不想在这里学习。学费还能退吗？
您好，可以协商解决的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
765
第一次四邻协议在不了解的情况下签了，后来再另外䇺一份协议，那是不是按最后一次签的协议为准？
一般是按最后一份协议书为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
645
合同上写着只退还未学习课程费用的10%。这合法吗？
按合同约定办理！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与公司签订合同的钱可以转到个人账户吗？
是什么原因打款呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在网上兼职，先交了五十元的押金，然后有叫我签了一个4200元的分期合同，请问可以退吗
能否退押金视情况而定。先查看合同条款，若无违约条款可协商退还。如协商不成，且属劳动合同，可要求全额退还；如属交易合同，定金不超标的20%可能不退，超出部分可要求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三方协议合同
如果三方协议合同存在争议，首先可以尝试通过友好协商来解决。协商无果时，可以根据协议中的约定选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁具有一裁终局的特点，而诉讼则通过法院来判定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
福州律师
同城律师：
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
其他人在咨询：
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
房屋租赁合同解除书
5869人下载
《房屋租赁合同》解除通知书
5869人下载
房屋租赁合同解除协议书
5869人下载
房屋租赁合同解除协议模板
5869人下载
律师解答动态
23分钟前
张晨光律师
近期帮助 6204 人
咨询一下我有个朋友以前被人骗到国外上班，前两天在河南商丘突然被深圳的警察抓走拘留了，怎么办
23分钟前
张晨光律师
近期帮助 6204 人
你好，我老公换了心脏瓣膜手术后，身体一直痒，是不是瓣膜材质有问题？
27分钟前
张晨光律师
近期帮助 6204 人
有法院判决，但对方无可执行财产
48分钟前
庞娟律师
近期帮助 11158 人
男方家暴出轨写离婚协议
49分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21270 人
我想问分居十年了可以单方离婚吗？
19分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9110 人
如果故意打人怎么定罪
52分钟前
庞娟律师
近期帮助 11158 人
结婚证办了一天女方跑了，彩礼能全退吗？
58分钟前
李伟律师
近期帮助 37101 人
车抵押贷款在自己不知情的情况下拖走违法不
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
